В 2023 году россияне приобрели около 3,8 тыс. жилых помещений, потратив на это 18 трлн рублей, что эквивалентно 11% ВВП (171 трлн рублей). Почти половина из этих средств пришлась на покупку нового жилья. Россияне при этом стали чаще использовать ипотечные кредиты, говорится в материале аналитического центра ДОМ.РФ.
По данным исследования, 73% приобретенного жилья пришлось на сегмент многоквартирных домов (2,78 млн из 3,8 млн). Еще 1 млн семей купили или построили дом. На покупку нового жилья население направило 8,1 трлн рублей. Из них 6,4 трлн рублей привлекли застройщики за счет продажи 57 млн кв. м многоквартирного жилья, еще 1,7 трлн рублей россияне потратили на ИЖС.
В ДОМ.РФ подчеркнули, что главным источником финансирования покупки и строительства жилья является ипотечное кредитование. Доля сделок с ипотекой на первичном рынке для многоквартирного жилья выросла с 70% в 2021 г. до 87% в 2023 г., на вторичном — с 42 до 48%. Самым быстрорастущим сегментом ипотечного рынка является ИЖС. За 2 года объем финансирования частного домостроения за счет кредитных средств вырос в 17 раз (с 32 до 537 млрд рублей), а уровень проникновения ипотеки — более чем в 5 раз — с 4 до 34%.
«Общая сумма, которую в прошлом году граждане вложили в жилье, соответствует 7% кадастровой стоимости всего жилищного фонда страны (261 трлн рублей). Для сравнения, за 2023 год прирост средств физлиц на счетах и депозитах в банках составил всего 7,4 трлн рублей. Это еще раз подтверждает, что покупка недвижимости, в том числе в ипотеку, это наиболее значительные вложения россиян. Но даже несмотря на такой беспрецедентный объем инвестиций, потенциал роста строительного рынка — огромный, ведь потребность в улучшении жилищных условий по опросам по-прежнему испытывает порядка 40% российских семей (~24 млн домохозяйств). К тому же собственное жилье для многих семей — это фундамент будущего детей», — подчеркнул руководитель Аналитического центра Михаил Гольдберг.
Уникальные виды на реку и парки! Более 30 планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.
Новый проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе. Скидка 15% + дополнительные 3%!
Квартиры бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!
ЖК "Русич-Кантемировский" Новый класс жилья бизнес класс на Юге Москвы. Более 1 Га благоустроенной территории.
Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!