Ставок по ипотеке ниже 12% в этом году, скорее всего, ждать не стоит, заявил руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в интервью журналисту Игнату Бушухину.
«В обозримом будущем надо забыть про дешевую ипотеку, ее не будет. То, что говорит нам Центробанк: если в 2024 году и начнется снижение ставок, то только во второй половине года. При этом целевой диапазон, до которого может опуститься ключевая ставка, был обозначен на уровне 13,5-15,5% процентов. Но рыночная ипотека оживает при ставках ниже 12%, это означает, что ключевая должна быть ниже 10%. Поэтому даже если по оптимистичному сценарию в 2024 году ключевая ставка будет снижена до 12-13% годовых, ипотека рыночная все равно будет выдаваться под 15-17%, то есть считайте, что ее нет», - сказал Олег Репченко.
«Будет ли снижаться ставка в 2025 году, достигнет ли она уровня ниже 10% чтобы, ипотека рыночная ожила, не знаю, – признался эксперт. – Но я исхожу из следующего: к нам прилетел не один «чёрный лебедь», а стая чёрных лебедей. И я думаю, что будут с удивительной регулярностью происходить неприятные события, способствующие разгону инфляции. Поэтому у Центробанка просто не будет возможности резко и до желаемого с точки зрения ипотечников уровня снизить ключевую ставку (…) Ключевая ставка ниже 10%, а ипотека ниже 12% - не только в 2024 году, но и пока как-то не стабилизируется геополитика и не наступит оттепель в мировых отношениях, на мой взгляд, таких условий, скорее всего, не будет», – заключил эксперт.
- «Стая черных лебедей для рынка недвижимости». Подкаст с руководителем IRN.RU Олегом Репченко
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 30 планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!
ЖК "Русич-Кантемировский" Новый класс жилья бизнес класс на Юге Москвы. Более 1 Га благоустроенной территории.
Квартиры бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.
Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.
Новый проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе. Скидка 15% + дополнительные 3%!