«Ведомости»: Sezar Group может построить элитный жилой комплекс на месте долгостроя на Цветном бульваре

ООО «Специализированный застройщик «Рассказово», принадлежащее девелоперу Sezar Group, стало победителем аукциона по продаже недостроенного здания женского центра актрисы Элины Быстрицкой на Цветном бульваре в центре Москвы, пишут «Ведомости».

Как следует из протокола торгов, лот включал в себя участок на 0,42 га и объект недвижимости на 23 809 кв. м. Компания согласилась заплатить за него 1,41 млрд руб. при стартовой цене 1,45 млрд руб.

Представитель Sezar Group сообщил, что компания пока не готова обсуждать планы по развитию данного актива, но конкретные проектные решения по этой площадке могут появиться в течение года.

Опрошенные изданием эксперты уверены, что на месте женского центра на Цветном бульваре будет построен элитный жилой комплекс. По словам директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимура Рывкина, для его реализации нужно будет согласовать проект с мэрией Москвы, инвестиции в проект могут составить в 2,5–3 млрд руб.

Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов считает, что затраты будут больше – 6–6,5 млрд руб., а партнер NF Group Станислав Бибик и вовсе говорит о «не менее 7 млрд руб.».

Центр духовного и физического совершенствования женщины актрисы Элины Быстрицкой – один из самых известных долгостроев Москвы. Инвестиционный контракт с мэрией Москвы на возведение этого комплекса был подписан еще в 1993 г., но строительство началось только в 2001 г. А в 2005 г. работы были приостановлены, так как в отношении руководства девелопера «Социальная инициатива» были возбуждены уголовные дела по статьям о мошенничестве и легализации преступных доходов. В 2022 г. здание центра было выставлено на продажу в рамках процедуры банкротства.