На фоне мер ЦБ и высокой ключевой ставки объем выдачи ипотеки в следующем году может снизиться на 24-30%, до 5-5,5 трлн рублей, заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин, выступая на Московском форуме лидеров рынка недвижимости
По его словам, из-за мер ЦБ потребление капитала по кредитам для клиентов с низким первоначальным взносом и с уровнем долговой нагрузки выше 60-80% выросло в разы, поэтому выдавать такие кредиты становится крайне невыгодно.
«Мы уже сейчас видим, что некоторые крупные банки вообще выходят из некоторых сегментов кредитования, поднимая первоначальные взносы, увеличивая надбавки за первоначальный взнос, например, ниже 30%. Эта тенденция будет продолжаться и дальше», – цитирует Бабина ИА «Интерфакс».
«После всех этих изменений мы видим по программам не господдержки существенное падение. Мы хотели охладить рынок, мне кажется, мы его замораживаем», — заключил эксперт.
Он добавил, что в октябре объем заявок и выдач ипотеки сократился на 34-35%.
«Прогнозы по следующему году тоже достаточно сдержанные: если рынок в этом году — 7,2 трлн рублей, то на следующий год мы прогнозируем примерно 5-5,5 трлн рублей, то есть рынок сожмется», — заявил Бабин.
Он отметил, что после изменений по госпрограммам, которые ожидаются 1 июля 2024 года, объемы выдачи ипотеки, по мнению игроков рынка, будут сокращаться – по разным оценкам – до 70%.