Доля квартир и апартаментов в готовых корпусах на первичном рынке Москвы сейчас составляет всего 10,5%, подсчитали аналитики компании «Метриум». За прошедшие три года этот показатель снизился на 3,5 п.п. При этом в трех округах столицы наблюдается дефицит сданных новостроек и проектов реконструкции – их доля ниже 10% от общего объема предложения в данных локациях, сообщается в пресс-релизе компании.
На первичном рынке Москвы сейчас представлено 7096 готовых квартир и апартаментов. За последние три года доля лотов в корпусах с РВ (разрешением на ввод), по данным «Метриум», сократилась на 3,5 п.п. – до 10,5%.
В четырех из двенадцати округов столицы наблюдается дефицит готовых новостроек и проектов реконструкции – их доля в данных локациях ниже 10%. Подобная ситуация сложилась в НАО (3,9% квартир и апартаментов в готовых комплексах), ЮЗАО (6,1%), ЮАО (6,3%), СВАО (8,2%). Примечательно, что три года дефицит первичного жилья с РВ также был зафиксирован в четырех округах – в НАО (1,8%), ЮВАО (2,3%), ВАО (3,3%), ЗАО (8,1%).
«В Новомосковском округе в 2023 году усилилась проблема дефицита готовых новостроек, – комментирует Владимир Щекин, основатель и владелец Группы «Родина». – За прошедший год их число сократилось на 39%, несмотря на то что суммарное предложение, наоборот, выросло на 73,1%. Многие покупатели стремятся приобретать новостройки с ключами, не тратя средства на аренду «вторички» до сдачи комплекса».
«Экспозиция готовых квартир на первичном рынке Москвы ощутимо просела в период августовского ажиотажного спроса, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Многие покупатели на фоне экономических колебаний приобрели именно лоты с ключами, хотя они стоят в среднем на 32,8% дороже. Это связано с тем, что большинство клиентов воспринимают их как самый надежный актив для сбережения средств. Вероятно, в ближайшее время дефицит готовых новостроек сохранится, так как большинство корпусов в столице находятся на этапе монтажа этажей, то есть далеки от ввода в эксплуатацию».
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Мираполис | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино | Старт продаж нового корпуса |
| Moments | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦК | Старт продаж второй очереди! |
| Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Индивидуальные условия покупки в октябре! |
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Старт продаж! |
| Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Старт продаж новой очереди! |
| Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Старт продаж новых корпусов! |