По данным консалтинговой компании NF Group, проектный объем вышедших в III квартале 2023 года на рынок Москвы комплексов бизнес-класса на 42% выше показателя прошлого года. В элитном сегменте наблюдается снижение данного показателя на 82% по сравнению с аналогичным периодом рекордного 2022 года. Это связано с «эффектом высокой базы», когда в 2022 г. на рынок вышло сразу нескольких масштабных проектов, говорится в пресс-релизе компании.
По предварительным итогам III квартала 2023 г. рынок жилой недвижимости бизнес-класса в Москве пополнился тремя новыми проектами (без учета новых корпусов/очередей в существующих проектах). Проектный объем в новых комплексах составил около 3 000 лотов (или 170 000 кв. м), что на 42% выше показателя аналогичного периода прошлого года.
В то же время за январь-сентябрь 2023 г. суммарный проектный объем вышедших на рынок новых комплексов составил 7 400 лотов, что на 12% ниже показателя аналогичного периода 2022 г.
Рынок элитной жилой недвижимости в III кв. пополнился всего двумя проектами суммарным объемом 151 лот (или 27 тыс. кв. м), что ниже показателя III квартала 2022 г. на 58%.
Всего же за девять неполных месяцев 2023 г. суммарный проектный объем в новых объектах составил около 540 лотов (ниже на 82% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).
В целом, показатели выхода новых элитных проектов на рынок за первые девять месяцев 2023 г. вполне характерны для элитного сегмента.
«Сегмент жилья бизнес-класса в 2022 году испытывал наибольшее давление из-за снижения покупательской активности и роста объемов экспозиции. Это, в свою очередь, повлекло замедление выхода на рынок новых проектов в 2023 году. К текущему моменту застройщики сформировали существенный портфель проектов, готовых к началу продаж. Учитывая благоприятные показатели спроса, девелоперы начинают выводить жилые комплексы на рынок, что приведет к повышению активности в IV квартале 2023 года и в течение 2024 года», – отметила Наталья Сазонова, директор департамента продаж новостроек NF Group.
«Несмотря на то что в III квартале 2023 г. рынок пополнялся умеренными темпами, до конца года можно ожидать более высокой активности девелоперов и выхода ряда масштабных, в том числе, знаковых проектов», – рассказал Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group.
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидка до 5%! |
| Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Рассрочка 0% до конца строительства. |
| Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | Старт продаж новой очереди! |
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Старт продаж новых корпусов! |
| Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Старт продаж новой очереди! |