ДОМ.РФ: выдача льготной ипотеки достигла максимума за всю историю рынка

Российские банки предоставили во II квартале 2023 г. почти 190 тыс. льготных ипотечных кредитов на сумму 920 млрд рублей, что стало максимальным результатом за всю историю наблюдений. Спрос на ипотеку с господдержкой опережает динамику рыночной выдачи (+35% по количеству к I кв.), говорится в сообщении ДОМ.РФ.

Речь идет о программах «Льготной», «Семейной», «Дальневосточной», «ИТ-ипотеки», оператором которых выступает Институт развития. Доля кредитов с господдержкой достигла 39% в общем количестве выдач, а по объему составила более половины всех выданных ипотечных займов (51%). В общей сложности, с учетом рыночных программ, за апрель-июнь банки предоставили 479 тыс. кредитов на 1,8 трлн рублей — на 40% больше по количеству и сумме, чем за за аналогичный период прошлого года.

В ДОМ.РФ подчеркнули, что дополнительные меры Банка России по регулированию рынка, призванные поддержать высокое качество ипотечного портфеля, в совокупности с повышением ключевой ставки до 8,5% могут привести к некоторому замедлению выдачи кредитов на вторичное жилье, однако в целом за 2023 г. спрос на ипотеку превысит прошлогодние значения.

«При наблюдающемся увеличении массового спроса на ипотеку растут и кредитные риски, на которые вынужден реагировать Банк России. Но даже с учетом дополнительных регуляторных мер мы прогнозируем, что выдача ипотеки в этом году сохранится на высоком уровне и опередит прошлогодние показатели на 20-30%, достигнув 1,6-1,7 млн кредитов на 6-6,5 трлн руб. Новой точкой роста рынка становится ипотека на ИЖС и готовые частные дома: сегмент растет опережающими темпами, а его доля в общем объеме ипотечных выдач увеличилась до 16%. При этом именно кредитование строительства такого жилья за полтора года выросло фактически с нуля до 5%», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, слова которого приводятся в сообщении. 

По данным исследования, жилищные кредиты остаются основным драйвером розничного кредитования. Ипотека обеспечила около 60% прироста всех займов населению. Только за последний квартал ипотечный портфель на балансе банков увеличился на 1 трлн руб.