Аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet проанализировали динамику покупательского спроса на рынке Московского региона. По итогам II квартала в этом сегменте отмечен наибольший рост показателя – за квартал спрос вырос на 48,3% и составил 51,8 тыс. кв. м. Показатель стал одним из самых высоких начиная с I квартала 2019 года (пик спроса был в IV квартале 2020 года – 72,1 тыс. кв. м). В годовой динамике спрос вырос на 72%. Всплеск покупательского спроса подтверждает наличие существенного объема платежеспособного спроса на рынке Москвы, говорится в сообщении пресс-службы компании.
Во II квартале 2023 года на первичном рынке премиум-класса в реализации находилось 34 жилых комплекса, объем предложения в которых составил 292,5 тыс. кв. м или 3,4 тыс. квартир. Относительно предыдущего квартала количество квартир в реализации выросло на 1,9%, а продаваемая площадь – на 0,3%.
«Средний бюджет предложения квартир в проектах премиум-класса во II квартале 2023 года составил 56,4 млн руб. Относительно предыдущего квартала средний бюджет снизился на 0,9%, а в годовой динамике цена, наоборот, выросла на 7,7%. Средневзвешенная цена квартир в премиум-классе во II квартале 2023 года составила 646,6 тыс. руб./кв. м. Относительно I квартала 2023 года цена выросла на 0,6%, в годовой динамике на 6,4%», – отмечает Владимир Моребис, коммерческий директор-партнер Est-a-Tet.
Основной объем предложения пришёлся на лоты до 110 кв. м (78%). При этом основной покупательский интерес в премиум-классе сосредоточен на квартирах площадью до 90 кв. м (70%).
Основная доля спроса и предложения приходится на квартиры в диапазоне бюджетов от 20 до 60 млн руб. – по 68% соответственно.
Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в сегменте квартир премиум-класса во II квартале 2023 года составила 36,4%. Относительно предыдущего квартала доля выросла на 11,3 п.п. Годом ранее аналогичный показатель находился на уровне 24,4%. Проникновение ипотеки в премиум-сегмент увеличивается и начинает играть существенную роль в спросе.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Indy Towers | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Зорге МЦК | 1 кв. 2027 г. | от 11 270 500 руб. |
Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | | от 18 540 000 руб. |
River Park Towers Кутузовский | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Фили | | от 15 700 406 руб. |
Михалковский | Москва, Северный округ, район Головинский | 2 кв. 2024 г. | от 9 393 930 руб. |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 1 кв. 2025 г. | от 13 401 997 руб. |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | от 13 437 382 руб. |
Жилой квартал PRIME PARK | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА | | от 25 956 000 руб. |
1-й Нагатинский | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | | от 13 311 947 руб. |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | | от 8 366 665 руб. |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | от 6 156 780 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
ТаблицаКарта
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | Скидки до 10%! |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидки до 18%! |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидка до 5% до 31.07 |
1-й Нагатинский | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидки до 20% |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Скидка до 5%! Только до 31 июля |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидка до 5% до 31.07 |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидка 25% |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Скидка до 15% |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидка 25% |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | Скидка до 25% |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Скидка 25% |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидка 25% |
Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | Скидки до 10% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидка 25% в июле. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все