За первое полугодие 2023 на строительство частных домов банками выдано уже более 37,2 тыс. ипотечных кредитов на 159,2 млрд рублей, что превышает показатель за весь прошлый год (в 2022 году — 32,8 тыс. кредитов на 138,9 млрд рублей). Об этом рассказал директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков рассказал на совместном заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и Российского союза строителей в рамках выставки-фестиваля OpenVillage’23.
Эксперт отметил, что расширение практики применения домокомплектов высокой заводской готовности и типовых решений позволит оптимизировать стоимость стройки и сократить ее сроки без снижения качества.
«Запуск подобного инструмента позволит гражданам быть уверенными в том, что они не потеряют при строительстве частного дома вложенные средства, а подрядные организации смогут масштабировать свой бизнес за счет возможности получить кредитные средства в банке по аналогии с проектным финансированием», — подчеркнул Евгений Квасенков.
Новый кредитный продукт для подрядных организаций в пилотном режиме запустил Банк ДОМ.РФ. По условиям программы работающему с эскроу подрядчику может быть открыта возобновляемая кредитная линия суммой до 500 млн рублей на срок до двух лет. Перечень таких компаний можно будет найти на сайте суперсервиса строим.дом.рф. В рамках этой же площадки Минпромторг России совместно с Институтом развития прорабатывает возможность совершенствования программы субсидирования приобретения гражданами домокомплектов из дерева и запуск аналогичной меры поддержки для домокомплектов на минеральной основе.
Механизм эскроу-счетов также дает возможность застройщикам реализовывать малоэтажные жилые комплексы (МЖК) — комплексные коттеджные поселки, обеспеченные всей необходимой инфраструктурой. На текущий момент по такому принципу реализуются четыре МЖК в Московской, Воронежской и Ульяновской областях, в рамках которых до конца 2024 года планируется построить 497 индивидуальных жилых домов общей площадью порядка 71 тыс. кв. м, говорится в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.