С 21 по 23 июля в Москве пройдет крупнейшая ежегодная распродажа новостроек «Черная пятница рынка недвижимости». В рамках акции застройщики предложат квартиры, апартаменты, машиноместа, кладовки, коммерческие помещения на первых этажах ЖК, а также офисы в отдельно стоящих бизнесцентрах с дисконтом до 45%. По оценкам экспертов, на фоне текущего уровня цен на первичном рынке беспрецедентный дисконт обновит рекорд продаж в традиционный сезон спада покупательской активности.
В пользу этого говорят данные отчета bnMAP.pro. Аналитики отмечают растущий спрос на жилье в Московском регионе, что будет «тормозить» снижение цен на новостройки в краткосрочной перспективе. В июне 2023 года количество сделок с квартирами и апартаментами в Московском регионе составило 10 417 штук. Это на 15% больше, чем годом ранее, и на 5,1% больше, чем удалось заключить в мае 2023 года. Поэтому для покупателей «Черная пятница» будет главной возможностью выгодно приобрести жилье, по крайней мере, в ближайший год.
«Рынок приспособился к регулярным стрессовым инфоповодам. Более рациональный подход к сделкам с недвижимостью в текущих условиях выработали как покупатели и инвесторы, так и девелоперы. Для застройщиков „Черная пятница“ — один из самых эффективных и понятных инструментов повышения продаж в „несезон“. То, что за 9 лет акции партнерами распродажи выступили более половины крупнейших игроков рынка, лучшее тому доказательство», — комментирует руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости (REPA), организатор и руководитель «Черной пятницы рынка недвижимости» Юлия Солодовникова.
В пользу того, что «Черная пятница» установит новый рекорд по сделкам говорит и то, что в этом году на Московском рынке недвижимости значительно увеличилось количество покупателей из регионов. По данным компании «БЕСТ-Новострой», доля региональных покупателей в проектах бизнес-класса Москвы на первичном рынке достигла 35% (с мая 2022 года по май 2023-го).
«Рынок жилья в Московском регионе продолжает расти, и в текущих условиях при отсутствии внешних факторов объективных причин для снижения стоимости квадратного метра в краткосрочной перспективе пока не наблюдается. Поэтому возможность купить квартиру дешевле объявленной застройщиком номинальной стоимости можно рассматривать как выгодное предложение», — рассказал Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro
В этом году крупнейшие застройщики Московского региона представят на сайте акции «Черная пятница» широкий выбор объектов разного ценового диапазона и категорий. Так, самые бюджетные предложения в комфорт-классе стартуют с отметки 3,3 млн руб., а в бизнес-классе от 4,7 млн руб. Апартаменты можно будет купить по цене от 8,1 млн руб., но в «Москва-Сити», где предлагаются апартаменты большой площади, а цены начинаются от 52 млн рублей. Также в рамках акции можно будет выгодно приобрести машино-места от 0,6 млн рублей и кладовые от 0,4 млн руб., а также коммерческие помещения — от 15,6 млн рублей.
Конкретные предложения от застройщиков по правилам «Черной пятницы» станут известны только со стартом — в ночь с 20 на 21 июля. Однако для пользователей, которые пройдут регистрацию на сайте акции заранее, доступ к информации о лотах станет доступен за час до старта акции. Статистика предыдущих лет показывает, что 30% объектов бронируются в первые 3 часа акции, а половина предложений «уходит» в первую ночь распродажи.