Сегодня в Москве продается 506 квартир с террасами – они представлены в жилых комплексах разных категорий: от комфорт-класса до элитного, подсчитали в «Метриум».
Большая часть лотов находится в НАО (37%), Центральном административном округе (22%), а также в Северо-Западном и Западном административным округах (по 10%). Отдельные лоты есть в Новомосковском административном округе.
На рынке недвижимости бизнес-класса среди квартир с террасами преобладают четырехкомнатные квартиры – на них приходится половина всех предложений. Каждая третья квартира с террасой – трехкомнатная, остальной объем – это лоты с меньшим количеством комнат.
«В настоящее время квартиры с террасами на первичном рынке Москвы чаще всего встречаются в проектах бизнес-класса. Общий объем предложения в сегменте составляет 189 лотов в 22 проектах. Особенно много подобных квартир и апартаментов сосредоточено на юге и западе Москвы, в том числе в Раменках. Это связано с обилием зеленых зон в данных локациях, делающим актуальнее проектирование террас. Видовые лоты с приватным рекреационным пространством на открытом воздухе привлекательны как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ведь популярность жилья такого формата не ослабевает с периода пандемии», – отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 4 кв. 2023 г. | от 20 527 661 руб. |
| City-комплекс Citimix | Москва, Юго-Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Озёрная | 4 кв. 2024 г. | от 4 350 000 руб. |
| Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 4 кв. 2024 г. | от 10 879 317 руб. |
| Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | 1 кв. 2026 г. | от 11 045 803 руб. |
| Настоящее | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | от 21 115 441 руб. |
Наличие террасы в среднем добавляет 12% к стоимости квартиры. Средняя цена квартир с террасами на высокобюджетном рынке Москвы сегодня — 937 тыс. руб./кв.м. При этом в бизнес-классе данные лоты выставлены на продажу за 515 тыс. руб./кв. м, в премиуме-сегменте — за 750 тыс. руб./кв. м. В классе де-люкс цена доходит до 2,5 млн руб./кв. м.