ЦБ: в апреле выдачи льготной ипотеки снизились на 6%

По данным Центробанка, ипотечный портфель увеличился на 2,2%, что соответствует уровню марта (+2,1%) и среднемесячным темпам за весь 2021 год (+2,3%). При этом выдачи льготной ипотеки несколько замедлились, уступив долю рыночной, что говорит о некотором смещении спроса с первичного на вторичный рынок, говорится в материалах Банка России.

Выдачи рыночной ипотеки продолжили расти – предварительно на 5%, до 288 млрд руб. в апреле с 273 млрд руб. в марте.

При этом отмечается перераспределение спроса с первичного рынка на вторичный. Выдачи ипотеки с господдержкой незначительно снизились – на 6%, до 278 млрд руб. с 296 млрд руб. в марте.

Сократились выдачи как в рамках «Семейной ипотеки» ­– около 135 млрд руб. в апреле против 143 млрд руб. в марте, так и «Льготной ипотеки» – 113 млрд руб. против 121 млрд руб. Это в том числе может быть связано со сворачиванием «льготной ипотеки от застройщика» по экстремально низким ставкам за счет завышения стоимости квартиры, которая часто комбинировалась с программами господдержки, отмечается в материалах Банка России.

Средняя ставка в сегменте ДДУ возвращается к рыночному уровню на фоне введенных Банком России мер по регулированию «льготной ипотеки от застройщика»: в апреле она выросла на 0,4 п.п., до 6,0%.