Исследование: в Москве только 5,4% ипотечных сделок приходится на молодых людей в возрасте от 18 до 25 лет

По данным Сбера за неполные шесть месяцев 2024 года, на молодежь в возрасте от 18 до 25 лет пришлось примерно 9,2% ипотечных кредитов. Это всего на 0,3 п.п. ниже, чем в первом полугодии 2023 года, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Если брать только крупнейшие регионы, наибольшая доля молодежной ипотеки в общем количестве выдач в регионе наблюдается в Свердловской и Челябинской областях (по 11,2%), а также в Красноярском и Пермском краях (по 11%).

Отмечается, что среди регионов с городами-миллионниками наименьший процент заемщиков в возрасте 18-25 лет отмечается в столичных субъектах. Так, в Москве показатель составляет 5,4%, в Московской области – 6,4%, а в Санкт-Петербурге – 7,1%. Низкий процент также зафиксирован в Краснодарском крае (7,1%).

Как и в первом полугодии 2023 года, в 2024 году молодежь по-прежнему чаще всего выбирает вторичное жилье, поскольку оно уже готово к использованию и требует минимум ремонта. По оценкам аналитиков, 55,4% молодых заемщиков оформило ипотечные кредиты на квартиры на вторичном рынке (без учета загородной недвижимости). Однако этот показатель на 16,5 п.п. ниже, чем за январь-июнь 2023 года, что согласуется с общим снижением спроса на готовое жилье.

В среднем молодые заемщики покупают лоты на вторичном рынке за 3,4 млн рублей. Медианная площадь покупаемых квартир – 80 кв.м. Наиболее популярные объекты – двухкомнатные (38,9% сделок на вторичном рынке).

Хотя первичный рынок пользуется спросом у меньшего числа заемщиков (26,4%), его доля по сравнению с первым полугодием 2023 года выросла на 3,9 п.п. Стоимость квартир равна 6,3 млн рублей, а площадь – 46 кв.м. Больше всего купленных квартир в новостройках являются однокомнатными (57,1% сделок).

Ипотека на индивидуальное строительство составляет 14,1% всех сделок молодых заемщиков - показатель увеличился на 11,1 п.п. Рост востребованности частных жилых домов объясняется не только общими причинами популярности ИЖС (наличие льготных программ, ценовая доступность), но и выгодными предложениями Сбера. В частности, в мае текущего года минимальный возраст для оформления ипотеки на ИЖС снизился с 21 до 18 лет.