Наиболее доступное жилье на вторичном рынке Московской области в начале лета 2024 г. предлагается в Шатуре, Кашире, Ожерелье, Егорьевске и Куровском, следует из рейтинга городов Подмосковья по стоимости квартир Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
По данным IRN.RU, сегодня квартиры на вторичном рынке в Шатуре стоят 78 261 рублей за кв. м, что на 0,9% выше, чем месяц назад, в Кашире и Ожерелье – 81 607 рублей за кв. м (+0,2% за месяц), а в Егорьевске и Куровском – 83 766 рублей за кв. м (-0,7%).
В число наиболее доступных подмосковных городов вошел также Воскресенск со средней стоимостью жилого метра 85 105 рублей (нулевая динамика за месяц). Далее следуют Волоколамск (89 396 рублей за кв. м, +1,4%), Орехово-Зуево и Павловский Посад (97 961 рублей за кв. м, +0,1%), Михнево, Малино, Верзилово (99 237, -1,0%), Можайск, Руза, Тучково (99 436 рублей за кв. м, +0,7%), Серпухов (102 587 рублей за кв. м, +0,5%), Ногинск, Черноголовка (102 633 рублей за кв. м, -0,1%).
Квадратный метр жилья в этих городах обойдется покупателям дешевле, чем в среднем по области. По итогам мая 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Подмосковье стоит 154 450 рублей в среднем (-0,1% за месяц). В целом на сегодняшний день купить квартиру по цене ниже рынка в Подмосковье можно в 39 районах.
Районы Московской области с минимальной средней ценой 1 кв. м жилья на начало июня 2024 г.
| № | Район | Цена 1 кв. м, руб. по итогам мая 2024 г. | Динамика за месяц | Динамика с начала 2024 г. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Шатура | 78 261 | +0,9% | +1,7% |
| 2 | Кашира, Ожерелье | 81 607 | +0,2% | +5,9% |
| 3 | Егорьевск, Куровское | 83 766 | -0,7% | +2,6% |
| 4 | Воскресенск | 85 105 | 0,0% | -1,5% |
| 5 | Волоколамск | 89 396 | +1,4% | +7,9% |
| 6 | Орехово-Зуево, Павловский Посад | 97 961 | +0,1% | +3,0% |
| 7 | Михнево, Малино, Верзилово | 99 237 | -1,0% | -2,8% |
| 8 | Можайск, Руза, Тучково | 99 436 | +0,7% | +1% |
| 9 | Серпухов | 102 587 | +0,5% | +1,5% |
| 10 | Ногинск, Черноголовка | 102 633 | -0,1% | +0,5% |
Источник: данные IRN.RU
«Спрос на вторичные квартиры резко упал в мае и продолжает снижаться в июне. Но ценовая динамика в наиболее доступных подмосковных городах – в основном околонулевая. Цены ползут вниз, но медленно: на фоне высокой стоимости жилья и заградительно дорогой ипотеки спрос перетекает за МКАД, в наиболее доступные локации, и не дает ценам остыть. Но это пока», – комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU » Олег Репченко.
С начала весны список наиболее доступных для покупки вторичных квартир городов Подмосковье сильно не изменился. Более того, почти все города сохранили свои позиции в рейтинге. Весной на десятом месте рейтинга были Электросталь и Электроугли, которые покинули «десятку». Теперь эти два города на 11 месте со средней стоимостью жилья на вторичном рынке 103 178 рублей за кв. метр (-0,3% за месяц).
Видовые квартиры с балконами. Есть отделка. Развитая инфраструктура. Школы и детские сады. Рядом метро
Старт продаж нового корпуса! Квартиры с отделкой. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин
Старт продаж нового корпуса! Квартиры с отделкой в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин
Бизнес, комфорт и стандарт-класс. Квартиры с отделкой и балконами. Выгода до 1,2 млн ₽. Рядом метро. Звоните