За последний год – с апреля 2023-го – загородная недвижимость в московском регионе в зависимости от локации прибавила в цене 10-15%, рассказала руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко в ходе онлайн-конференции «Весна-2024 на загородном рынке: что выбрать для жизни и инвестиций» на www.irn.ru в четверг, 25 апреля.
«По сравнению с апрелем 2023 г. стоимость загородной недвижимости выросла на 10-15% в зависимости от локации», - сказала эксперт.
Так, по ее словам, сегодня средневзвешенная цена квадратного метра участка с домом в Московской области на расстоянии до 50 км от МКАД (включая все классы, кроме элитного сегмента) составляет 117,2 тыс. руб. при средней цене 26 млн руб. Если рассматривать пустые участки, то средневзвешенная цена сотки составит 569,1 тыс. руб. при средней цене 8,8 млн руб.
На те же 15% сравнению с апрелем 2023 г. увеличился и спрос на загородную недвижимость. К началу лета НДВ ожидает повышения покупательского интереса еще на 5 процентных пунктов.
Наиболее востребованы дома площадью до 150 кв. м. Среди требований к размеру участка обычно преобладает площадь 6-8 соток, однако охотно берут и объекты размером в 5 соток.
«Если говорить об удаленности от Москвы, то большинство сделок совершаются с загородной недвижимостью на расстоянии до 50 км от Москвы», - добавила Елена Мищенко.
Так как спрос растет, снижения цен на рынке первичной загородной недвижимости Мищенко не прогнозирует. «Дорожают материалы, транспортно-логистические услуги, работа отраслевых специалистов, а значит, в цене увеличиваются и сами объекты. На данный момент предпосылок к падению стоимости на рынке загородной недвижимости нет. Чем больше времени проходит, тем больше растут цены, и они практически не нивелируются скидками от застройщика», - подчеркнула Елена Мищенко.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!