Онлайн-голосование на IRN.RU: 55% отложат покупку жилья до снижения ипотечных ставок

Оформить рыночную ипотеку на приобретение жилья сегодня готовы только 5,3% потенциальных покупателей квартир, свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU. Больше половины опрошенных будут ждать снижения ипотечных ставок.

Читателей попросили продолжить предложение: «Чтобы купить жилье, вы воспользуетесь…». Среди вариантов были: рыночная и льготная ипотека, ипотечные программы от застройщиков, рассрочка и другие.

Согласно результатам опроса, 55,2% ответивших вообще не готовы покупать сейчас жилье, они отложили эту покупку до снижения ипотечных ставок. Еще 18,9% для покупки квартиры ипотека не нужна.

Оставшиеся 26% рассматривают другие возможности для улучшения жилищных условий. Порядка 11,5% из них надеются воспользоваться одной из ипотечных госпрограмм, 8% могли бы взять рассрочку на год-два. Еще 5,3% участников голосования согласны оформить рыночную ипотеку, и только 1,2% рассмотрели бы ипотечную программу от самих застройщиков.

«Сейчас, в период рекордно высокой ключевой и, соответственно, ипотечных ставок, рыночные кредиты недоступны подавляющему большинству покупателей квартир. Ипотеку под 28 – 29% годовых (как раз этого уровня достигли минимальные ставки по рыночной ипотеке у крупных банков) берут разве что те покупатели, у кого есть почти вся сумма на оплату жилья, а также те, кто кредитуется на короткий срок. Оформлять ипотеку надолго при текущих ставках, мягко говоря, накладно: за квартиру стоимостью 10 миллионов при первом взносе 30% на 20 лет при ставке 28% придется платить около 164 000 руб. в месяц, а переплата за весь срок превысит 30 миллионов. Это неподъемные суммы.

Альтернативные способы покупки квартир, кроме оставшихся льготных госпрограмм, у опрошенных тоже энтузиазма, по всей видимости, не вызывают: рассрочка дается на короткий срок и доступна ограниченному числу заемщиков, а ипотека от застройщиков предполагает увеличение стоимости квартиры», - комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.