«Метриум»: число проектов в ЮВАО выросло в полтора раза за два года

В 2022-2023 гг. наблюдался значительный рост интереса девелоперов к юго-западу Москвы. Число проектов в ЮЗАО за два года выросло на 46,2%, то есть почти в полтора раза, говорится в сообщении компании Метриум». При этом спрос за этот период увеличился почти на 50%.

ЮЗАО остается во многом недооцененным направлением, отмечается в сообщении. До сих пор меньше новостроек, чем на юго-западе «старой» Москвы, находится только в Зеленограде. Тем не менее, за последние два года интерес застройщиков к Юго-Западному округу существенно расширился. Сейчас девелоперы реализуют здесь 19 жилых и апарт-комплексов, что на 46,2% больше, чем в конце 2021 года.

Квадратный метр в новостройках ЮЗАО обойдется в среднем в 404,5 тысяч рублей. Этот показатель на 23,9% доступнее, чем в «старой» Москве в целом. За два года первичное жилье здесь подорожало на 23,7%, что превышает темпы инфляции за данный период и свидетельствует о высокой ликвидности новостроек на юго-западе.

В ноябре 2023 года в ЮЗАО совершено 349 сделок по ДДУ на сумму 6,1 млрд рублей. Примечательно, что число сделок на 49,8% выше результата ноября 2021 года. То есть за два года активность покупателей на юго-западе Москвы выросла практически в полтора раза.

«Еще два года назад Юго-Западный округ был однозначным аутсайдером по объему предложения новостроек и темпам спроса в «старой» Москве (без учета Зеленограда), – говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Однако в 2022-2023 гг. положение существенно поменялось. Девелоперы осознали, что могут самостоятельно нивелировать главные минусы локации – заурядную архитектуру и недостаток инфраструктуры. При этом ЮЗАО отличается большим числом зеленых зон и хорошей транспортной доступностью. К тому же, здесь есть немало свободных участков для реализации проектов. Появление новых качественных проектов способствует модернизации района. Соответственно, ликвидность жилья здесь будет неуклонно расти. Однако пока сохраняется возможность приобрести квартиры и апартаменты по очень доступным ценам».