NF Group: из-за дорогих кредитов застройщики будут предлагать большие скидки и ликвидируют лапомойки

Для того чтобы ускорить продажи квартир и тем самым сократить стоимость финансирования в период высокой ключевой ставки, девелоперы будут предлагать значительные скидки на старте продаж новых проектов, заявил управляющий партнер NF Group Алексей Новиков на пресс-конференции 20 ноября.

«Из-за того что стоимость денег очень высокая, застройщики будут заинтересованы максимально рано делать сделки в проектах. Поэтому они будут предлагать покупателям скидки 20%, но деньги надо будет принести прямо сейчас, без рассрочки и т.п. Это то, как мы жили 10 лет назад, и никто даже не беспокоился об этом», - отметил эксперт.

Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group, ждет коллабораций между застройщиками и лендлордами – такие схемы позволяют снизить стоимость входа в новые проекты.

Кроме того, застройщики будет работать над сокращением себестоимости самого продукта.

«В элитном сегменте снижение потребительских характеристик продукта приводит к отказу от сделок. Но можно экономить на каких-то деталях – например, убрать отделку, что и происходит. Сейчас только самые искушенные девелоперы оставляют проекты с отделкой», - добавил Андрей Соловьев.

В массовых сегментах и бизнес-классе застройщики будут отказываться «от когда-то внедренных в проекты инфраструктурных элементов, которые на практике не всегда востребованы или используются через тернии», считает управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова. В качестве примера таких ненужных элементов Сазонова назвала лапомойки: «Они сначала проникли из делюкс-класса в массовый сегмент, но опыт использования таких помещений показал, что они доставляют скорее неудобства».

Также под нож пойдут лишние коворкинги и соседские клубы. «Сегодня продуктолог становится хирургом, который вырезает из организма жилого комплекса ненужные элементы», - резюмировала Наталья Сазонова.