Растянувшаяся на годы льготная ипотека привела к резкому росту цен на жилье – квартиры в новостройках Москве и других крупных городах подорожали в 1,5-2 раза – и разбалансировала рынок. Сегодня квартиры на вторичном рынке Москвы, например, где никакой льготной ипотеки нет и не было, стоят на 20-30% дешевле, чем объекты аналогичного качества на «первичке». Это ставит под угрозу стабильность банковской системы и чревато банковским кризисом, потому что в случае необходимости банки не смогут реализовать залоговые квартиры без убытка, заявил руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU Олег Репченко во время онлайн-конференции на www.irn.ru «Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля?» в четверг, 20 июня.
«При этом выросла закредитованность населения, а качество выданных кредитов оставляет желать лучшего: маленький первый взнос и низкие ставки привели на рынок заемщиков с небольшим доходом и практически без накоплений», – добавил эксперт.
По его словам, принимаемые правительством и Центробанком меры направлены как раз на то, чтобы рынок охладить. Поэтому закручиваются гайки доступного массового субсидирования ипотеки, которое и раздуло цены на первичном рынке.
«Чем меньше на рынке новостроек будет «костылей» для поддержки спроса, тем легче будет рынку остыть, и разрыв цен на «первичке» и «вторичке» будет сокращаться», – считает Олег Репченко.
Ознакомиться со всеми ответами экспертов можно на странице онлайн конференции - «Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля?».
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|
| Детали | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Филатов луг | | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| Публицист | Пушкинский район, г. Пушкино | 1 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | 1-5-комнатные квартиры |
| Stellar City | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2 |
| ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Сдан | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2 |
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | 1-5-комнатные квартиры площадью 29 - 195 м2 |
| Дом Дау | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр (Выставочная) | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
| Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
ТаблицаКарта
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|
| Публицист | Пушкинский район, г. Пушкино | Старт продаж! |
| Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | Скидка 10% на квартиры с господдержкой до 30 июня! |
| Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Скидки до 10% |
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидка до 19% |
| Дом Дау | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр (Выставочная) | Скидка 8% в июне |
| ЖК Level Лесной | Красногорский район | Старт продаж! |
| Level Звенигородская | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение | Старт продаж! |
| Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%. |
| Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Увеличенные скидки до 20% |
| Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидки до 20%! |
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидки до 20%! |
| Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Старт продаж нового корпуса! |
| Дзен-кварталы | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, пос. Сосенское | Выгода до 1,2 млн руб. |
| Родные кварталы | Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Марушкинское | Скидки до 5%! |
| Район «Скандинавия» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка | Скидки до 7% |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
