На смену льготной ипотеке под 8% после 1 июля придут программы рассрочек от застройщиков и субсидирования первоначального взноса, считает директор федеральной компании «Этажи Прайм» Ригина Гордеева. Об этом она сообщила во время онлайн-конференции на www.irn.ru «Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля?» в четверг, 20 июня.
«На рынке новостроек будет расти количество программ с рассрочками от застройщиков и субсидирования первоначального взноса. При сокращении разницы в ипотечных ставках между вторичным и первичным рынком застройщики начнут активнее предлагать квартиры формата «заезжай и живи», закладывая в цену объекта стоимость не только ремонта, но и мебели, и бытовой техники», — считает эксперт.
Также активным спросом будет пользоваться траншевая ипотека, которая позволит разгрузить клиента на первые годы пользования кредитом, добавила руководитель управления ипотечного кредитования компании «Мангазея» Юлия Архангельская. Другой вариант – субсидирование с низкой ставкой и адекватной комиссией.
«Поддержать девелоперов и сделать жилье доступнее можно с помощью траншевой ипотеки и субсидирования с низкой ставкой по кредиту в пределах 6-7% и с адекватной комиссией на 1-3 года. Рассрочки будут вводиться умеренными темпами, поскольку не стоит забывать про исполнение обязательств перед банками и наполнение эскроу-счетов. Пока из существующих инструментов можно выделить эти два, которые банки и девелоперы могут сделать вместе для того, чтобы понизить ставку для клиента. Почему я отмечаю 1-3 года — потому что это как раз тот срок, за который в продуктовой линейке ставки будут «приходить в себя», и комиссия по такому виду кредита будет не очень высокой», — сказала Юлия Архангельская.
В свою очередь заместитель директора департамента региональной сети «Росбанк Дом» Александра Оболенская отметила, что цель по повышению доступности жилья к 2030 г. потребует создать условия для застройщиков и банков, при которых они смогут сформировать собственные предложения доступной ипотеки.
«Со стороны застройщиков вероятны появление такой программы, как аренда жилья с правом выкупа по лизинговому договору после ввода недвижимости в эксплуатацию», — считает Александра Оболенская.
Ознакомиться со всеми ответами экспертов можно на странице онлайн конференции - «Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля?».
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Детали | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Филатов луг | | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Публицист | Пушкинский район, г. Пушкино | 1 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | 1-5-комнатные квартиры |
Stellar City | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2 |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Сдан | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2 |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | 1-5-комнатные квартиры площадью 29 - 195 м2 |
Дом Дау | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр (Выставочная) | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
ТаблицаКарта
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Публицист | Пушкинский район, г. Пушкино | Старт продаж! |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | Скидка 10% на квартиры с господдержкой до 30 июня! |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Скидки до 10% |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидка до 19% |
Дом Дау | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр (Выставочная) | Скидка 8% в июне |
ЖК Level Лесной | Красногорский район | Старт продаж! |
Level Звенигородская | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение | Старт продаж! |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%. |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Увеличенные скидки до 20% |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидки до 20%! |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидки до 20%! |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Старт продаж нового корпуса! |
Дзен-кварталы | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, пос. Сосенское | Выгода до 1,2 млн руб. |
Родные кварталы | Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Марушкинское | Скидки до 5%! |
Район «Скандинавия» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка | Скидки до 7% |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все