Исследование: в Москве зафиксирована максимальная доля ипотеки в новостройках – 80%

В декабре 2023 года на первичном рынке Москвы зафиксирована максимальная за два года доля ипотеки – 80% в общей структуре сделок. Максимумы также отмечены в Московской области (90%) и в Новой Москве – 91%, говорится в сообщении пресс-службы платформы bnMAP.pro

Эксперты платформы и компании «БЕСТ-Новострой» изучили рынок ипотечных сделок столичного региона в 2023 году и выяснили, что на декабрь пришелся абсолютный максимум ипотечных сделок в общей структуре сделок с новостройками. В Москве этот показатель достиг 80%, в Московской области – 90%, а в Новой Москве – 91%.

По итогам года доля ипотечных сделок в общей структуре сделок на первичном рынке региона составила: в старых границах Москвы – 74% (около 52 тыс. лотов), в Московской области – 82% (около 21,5 тыс. лотов), в Новой Москве – 86% (около 46 тыс. лотов).

Число лотов в сделках с ипотекой в годовом отношении выросло по всем локациям региона: на 54,8% — в «старой» Москве, на 66,5% — в Новой Москве, на 35,2% — в Московской области.

«Средний срок обременения в сделках продолжает расти, – отмечает управляющий партнер bnMAP.pro, основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. – В старых границах Москвы в 2023 году он увеличился до 25,8 лет, в Новой Москве – до 26,8 лет, а в Московской области составил 26 лет ровно. Год назад средний срок кредита составлял 24,7 года, 25 лет и 24,3 года соответственно».

Во всех локациях большая часть сделок (более 50%) заключена на максимальный срок — 30 лет. В Москве доля «тридцатилетних» кредитов составила 58%, в Московской области – 61%.В Новой Москве 65% ипотечных кредитов взяты на максимальный срок – 30 лет.