Российские банки поддерживают запуск единой долгосрочной программы льготной ипотеки, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на опрошенных банкиров.

Ранее газета «Ведомости» сообщила, что госкорпорация «Дом.РФ» предлагает с середины года запустить долгосрочную программу единой льготной ипотеки, для определенных категорий – например, семей с двумя детьми, инвалидов, молодых семей до 36 лет на Дальнем Востоке и в Арктике, жителей населенных пунктов с нехваткой спроса и предложения. Но если ключевая ставка ЦБ будет превышать 10% (это соответствует ставкам по ипотечным кредитам примерно в 12%), льготы должны работать для всех граждан – как сейчас по льготной ипотеке на новостройки под 8%.

Предложение поддержали в «Абсолют банке», «так как оно максимально учитывает потребности рынка и включает условия, позволяющие избегать перегрева рынка», - заявил зампредседателя правления банка Антон Павлов.

По словам главного аналитика Совкомбанка Анны Земляновой, важно, что единая льготная программа будет действовать в двух режимах: при низких ставках льготы по ипотеке будут точечными для определенных категорий, а при росте ключевой ставки выше 10% годовых льготная ипотека будет распространяться на всех граждан (с ограничением по уровню дохода).

Дифференциация льготных ипотечных продуктов от уровня рыночных ставок, а не только от категории обратившегося лица, положительно скажется на рынке, считает директор департамента розничных рисков банка «Зенит» Александр Шорников. Однако стимулирование отдельных субъектов РФ приведет к созданию новых ограничений, что снизит доступность льготной ипотеки, добавил он.

В ВТБ напомнили, что неоднократно озвучивали предложение унифицировать региональные программы ипотеки, направив фокус поддержки на социальные категории заемщиков, а также на местности, требующие более активного ввода нового жилья.

«Такой подход обеспечит большую адресность государственной поддержки. Сейчас проблема особенно актуальна, с учетом изменившихся параметров льготной ипотеки, в первую очередь – повышенного первого взноса», - отметили в пресс-службе.

  • Льготная ипотека должна быть антибиотиком для рынка недвижимости, а не наркотиком