Комфортная среда для жизни: создавать и поддерживать развитие

На сессии «Жилая недвижимость: формула благополучия», которая состоялась 11 сентября 2024 года в рамках деловой программы Международного Форума развития городов, внимание участников было сосредоточено на теме развития комфортной городской среды для повышения качества жизни людей. Анастасия Остапенкова, коммерческий директор компании ГенПро, уверена, что комфортное городское пространство влияет на повседневную жизнь горожан.

«Комплексное развитие территорий, в первую очередь, должно обеспечивать комфорт людям. Поэтому то, что влияет на нашу жизнь, всегда для нас значимо».

Полина Линдберг, руководитель группы внедрения проектов устойчивого развития группы компаний «А101», добавила, что важно подходить в формировании среды взвешенно. «Разумность — это тренд нашего времени», — добавила она. По ее мнению, современное планирование должно учитывать интересы и удобство горожан. Также она привела пример факторы, осложняющие работу девелопера в сфере КРТ. В частности, это и неприятие жителями изменений. Тем не менее, девелопер решает такие проблемы путем постоянного диалога с людьми и внедрением в каналы коммуникации разные инструменты. Завершила свое выступление Полина Линдберг тезисом: «Каждый застройщик должен понимать, что на создании социальной инфраструктуры жизнь не заканчивается — нужно работать над ее устойчивым развитием».

Однако вопрос о создании действительно комфортной жилой среды остаётся сложным. Вера Бурцева, директор АНО «Научно-исследовательский институт устойчивого развития в строительстве», отметила: «Жилую среду организуют проектировщики, следуя бюрократическому пути выполнения нормативной базы. А потом в этой жилой среде семья пытается организовать свою жизнь».

Таким образом, она указала на то, что стремление создать благоприятную жилую среду зачастую основывается не на человекоцентричности, а на выполнении данных норм, что может негативно сказаться на качестве жизни.

Наталия Вяльшина, руководитель агентства недвижимости «Коридоръ», представила интересный взгляд на тему межрегиональных сделок в сфере недвижимости. Она поделилась своими наблюдениями о выгодах и перспективах таких сделок, подчеркивая, что они могут существенно помочь в будущем.

Модератор сессии, Любовь Цветкова, председатель правления «Ассоциации инвесторов Москвы», задала ключевой вопрос Анастасии Остапенковой об активности игроков рынка в части развития КРТ. «В последние годы действительно наблюдается рост заинтересованности к проектам комфортной городской среды как со стороны частного сектора, так и государственных организаций. Это связано с общей тенденцией к улучшению качества жизни в городах, которая становится важной не только для жителей, но и для властей, заинтересованных в создании привлекательной городской инфраструктуры», — прокомментировала Анастасия. Кроме того, по ее мнению, одним из лучших примеров КТР и концепции «15-минутного города» является Доброград во Владимирской области. Этот проект демонстрирует высокие показатели занятости и уровень образования, что позволяет считать, что новая Москва могла бы обеспечить схожие условия. В то же время, она отметила, что для старой Москвы, учитывая её масштаб, достигнуть такого уровня комфорта значительно сложнее.

Подводя итог, участники сессии единодушно согласились, что создание комфортной городской среды — это не только задача проектировщиков, но и вызов для всех участников городской жизни, требующий комплексного подхода и активного сотрудничества.

• I Международный форум устойчивого развития городов