Optima Development: новостройки премиум-класса дорожают быстрее рынка

Новостройки премиум-класса в Москве дорожают быстрее других сегментов рынка. По данным экспертов Optima Development, за последние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте увеличилась на 22%, что в полтора раза быстрее роста цен на рынке новостроек в целом, говорится в пресс-релизе компании.

В июле 2024 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек премиум-класса достигла 734 тыс. рублей, тогда как годом ранее этот показатель составлял 602 тыс. рублей. Быстрее всего дорожали трехкомнатные квартиры — их стоимость за год выросла на 24%, достигнув 736 тыс. рублей за квадратный метр. Значительный рост цен наблюдался также на двухкомнатные и однокомнатные квартиры, подорожавшие на 23% и 20% соответственно. Самый скромный прирост стоимости был зафиксирован у квартир с четырьмя и более комнатами, которые подорожали на 15%, и студий, чья цена выросла на 11%.

В целом, средняя стоимость объектов в премиум-сегменте изменилась следующим образом: новостройка премиум-класса в среднем обойдется в 59,8 млн рублей, что на 29% больше, чем год назад. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 34 млн рублей, двухкомнатной — 55,3 млн рублей, трехкомнатной — 83,1 млн рублей. Квартиры с четырьмя и более комнатами стоят в среднем 158 млн рублей, что на 24% больше, чем год назад.

«Динамику цен обусловило и изменение предложения по стадиям готовности новостроек. В июле 2024 года в введенных корпусах и в корпусах на стадии отделки предлагалось 46% помещений (+15 п.п. за год), когда в 2023 их доля составляла 31%», – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development.