Сдам помещение свободного назначения за 2 500 000

Площадь: 577 м²
Метро Белорусская
5 мин./пешком
Адрес: Москва, Грузинский Вал ул, 11 3

Идеальное помещение под общепит, ресторан, ночной клуб, стриптиз бар, столовую, торговую и тд,. Торговое представительство компании и много другое. 2 отдельных входа, помещение на 4 уровнях. Вытяжка технологическая, притoчно-вытяжная система, вентиляция, вытяжка под кухню, электрической мощности в достатке 120 квт . витринное остекление Высота потолков 3 м. Круглосуточный доступ 24/7. Место под вывеску. высокие рекламные возможности. Ресторанный комплекс "Белка", фуд корт, представляет собой 6 блоков в стиле loft, с отдельными входными группами, круглогодичными отапливаемыми верандами и высокими потолками 4 м.Ремонт под чистовую отделку. ЛОФТ. В здании уже есть рестораны, бары и кафе. Общая площадь помещения 577 кв.м. Помещение состоит из двух залов на первом этаже (111.4 и 123 кв.м.), второй этаж - зал 113 кв.м., мансарда - 125 кв.м. , цокольный этаж - 74,9 кв.м. технические помещения и туалеты. Также есть возможность установки летней веранды (50 кв.м.) Отдельный вход с улицы. Потолки:1 этаж - 4,43 м, 2 этаж - 4 м,3 этаж - по середине 3,2 м, Цоколь - 2,5 - 2,7 м Большой рекламный потенциал. Арендные каникулы арендатор платит аренду фиксированную либо 14% от денежного оборота.Помещение под ресторан577,2 м24 уровня: цоколь, 1 этаж, 2 этаж и мансарда.Имеются 2 веранды: перед зданием и на 2 этаже.Аренда2 500 000 руб. в месяц.либо 14% от оборота.Индексация + 7 % каждый год.Эксплуатация- 100 000 руб. в мес. (Индексация - +10000 руб. каждый год ).За содержание мусорки - 20 000 руб. в мес.Коммуналка отдельна.

требуется залог   коммунальные услуги входят в стоимость   тип сделки: прямая аренда  

Тип здания: складской комплекс   Этаж|этажность: 1|4   вход в помещение: отдельный  

На карте: Москва, Грузинский Вал ул, 11 3